Типовые планировки квартир, домов в Ялте, фото
Ялта начала застраиваться многоэтажными домами с конца 50-х и процесс этот продолжается до сих пор. Так как дома советской постройки строились массово, планировка квартир в Ялте одной серии практически одинакова. Ниже представлены фото домов с квартирами разной планировки и соответствующими схемами.
Ялта - очень зеленый город. Начиная с ранней весны, экзотические деревья, украшающие Ялту, постоянно цветут, сменяя друг друга, и наполняют ялтинский воздух пьянящим ароматом отдыха и свежести. Другой, характерный ялтинский запах — фитонциды хвойных деревьев, обильно растущих на склонах холмов и в центре города. В этом море зелени уютными островками располагаются ялтинские дома.
На нашем сайте вы можете ознакомится с типовыми планировками ялтинских многоэтажных домов и заодно посмотреть фотографии с натуры, как эти дома выглядят в настоящее время.
Типовые размеры помещений, м.кв. Зал Лоджия Кухня Спальня Санузел Прихожая 17 8 6 12 3,5 4,5 : 8
Фото 1: «Грузинка». На 5 и 4 этажах — утепляющая «шуба» грузинка
Фото 2: Подъезд «грузинки». Дворик 1-го этажа
Преимущества квартиры: Крепкий бетон, по ГОСТУ выдерживающий землетрясения силой 9 баллов. «Грузинка» означает Грузинский проект — разработанный в Грузии специально для сейсмически опасных зон. Горячая вода — газовая колонка, или двухконтурный котел, что в условиях Ялты является преимуществом. Как правило, «грузинки» - кооперативные дома.
Недостатки: бетон хотя и крепкий, но это все таки бетон — как следствие слабая теплоизоляция. Одна из востребованных услуг на строительном рынке Ялты — утепление квартиры внешней «шубой» - штукатуркой со слоем пенопласта. Утепление квартиры обходится в районе 7 тыс. грн., при цене 200 грн. за м.кв.
Возможности внутренней перепланировки: Увеличение кухни, за счет части лоджии. Как правило, в этом случае лоджию разделяют перегородкой, и получают увеличение и кухни, которую теперь можно использовать как столовую, и зала.
В некоторых квартирах увеличивают одну из спален, за счет маленькой кладовки у входа.
Как правило раздельный санузел совмещают, убирая перегородку между ванной и туалетом, что позволяет внести дополнительный удобства, установив биде, стиральную машину или ванную большего размера.
Более поздний проект «Грузинок». Планировка улучшена за счет добавления балконов в каждой комнате.
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Лоджия | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая | Балкон в комнате |
17 | 8 | 6 | 11,2 | 3,5 | 4,5 : 8 | 4 |
Фото 1: Фасад южной стороны фасад грузинки
Фото 2: Подъезд «грузинки» типа Б
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
17 | 2,6 | 6,4 | 11,2 | 2,7 | 2,5 - 5,5 |
Фото: Разные стороны дома «Хрущевки типа Б»
Достоинства квартиры: В Крыму «хрущевки» в основном строились из прочных альминских блоков, что объясняет их неплохие эксплуатационные характеристики до наших дней.
Обжитость территории и сложившаяся инфраструктура. За несколько десятилетий после постройки, вокруг старых домов сформировались уютные зеленые дворики с выросшими деревьями, обустроены детские площадки. В домах, расположенных выше центральных улицах, первые этажи идут с огороженными двориками — можно посадить розы, а можно поставить садовую мебель и наслаждаться зеленью. Первые этажи домов на центральных улицах Киевская и Московская, практически все выкуплены под магазины и офисы.
Недостатки: Планировка комнат смежного типа, маленькие комнаты (хотя, это может быть наоборот достоинством - меньше площадь — меньше коммунальные расходы)
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
17,3 | 6 | 5,6 | 14 | 3,2 | 4-6 м.кв. |
Фото: Южная сторона дома
Фото: Подъезд
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
17,2 | 2,2;3 : 10 | 5,6 - 6,1 | 10,2 | 3,5 | 2,9-5,5 |
Фото: Ул Московская — от автовокзала до Набережной
Фото: В «Хрущевках» разместились магазины и офисы
Стены из инкерманского камня «Хрущевок» не нуждаются в утеплении - он толще бетона.
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
17,2 | 2,9-5,3-3,6 | 9,4 | 12 | 5 | 7 - 12 |
Фото: Дома проекта ЮБК
Фото: Два дома - уже двор. Довольно ухоженный
Самая распространенная 9-этажка Ялты. Живучесть проекта до сих пор используется строительными компаниями («Консоль»).
Достоинства квартиры: Дома улучшенной планировки — большая кухня и прихожая. Балконы в каждой комнате и на кухне, хорошее естественное освещение независимо от стороны расположения квартиры - в квартире всегда светло и солнечно, что дает большие возможности для любителей домашних растений и оранжерей.
Недостатки: Горячая вода подается централизовано, но к сожалению не во всех районах круглосуточно. Впрочем это зависит не от типа дома а от района. Те квартиры, которые оборудованы газовыми турбокотлами или электробойлерами лишены проблемы с круглосуточным наличием горячей воды.
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Лоджия | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая | Балкон |
17 | 9 | 9,5 | 1,2 | 4,2 | 7 | 5 |
Фото: Общий вид дома
Фото: И подъезд
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
17 | 12 | 98 | 11,5-8,6 | 3,7 | 11,7 |
Фото: Общий вид 16-этажного дома
Фото: И подъезд
Самый высокий типовой дом Ялты
Достоинства квартиры: Хорошая планировка, в доме только 3-х и 4-х комнатные квартиры. Отличный обзор, большие балконы. Два лифта — один грузовой.
Недостатки: Как бы оправдывая пословицу «У семи нянек - дитя без глаза» подъезды 16-этажного домов выглядят не очень презентабельно, хотя сами дома возведены позже «хрущевок и грузинок». Очевидно, что чем больше хозяев у дома, тем меньше внимания уделяется общей территории — в частности подъездам. Горячая вода подается централизовано и зависит от работы миникотельни. Придомовая территория менее озеленена по сравнению с пятиэтажными домами — сам двор менее уютный.
Фото: «Малосемейка» тип А
Фото: Огороженный дворик с цветами на первом этаже
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Санузел | Прихожая |
17,5 | 4,2 | 3,8 | 2,6 | 4,15 |
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Санузел | Прихожая |
19,2 | 6,4 | 6,6 | 4,5 | 5 |
Фото: «Малосемейка» тип «Б»
Достоинства квартиры:
Самый доступный по цене вид жилья в Ялте. Как правило, хорошее расположение в тихой, парковой зоне вдали от центра. Малосемейки типа «Б» обладают самой большой площадью жилой комнаты из панельных домов Ялты советской постройки - больше 19 м.
Недостатки: Низкая звукоизоляция, обусловленная планировкой — но этот фактор в первую очередь зависит от соседей.
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
17,8 | 2,8 - 7,8 | 9,2 | 11,9 | 5 | 5,1 - 6,1 |
Фото: Общий вид 12-этажного дома
Фото: Подъезд
Достоинства квартиры:
Бетонные в доме только несущие стены, опалубка - кирпичная, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах дома. Монолитный способ постройки предусматривает отсутсвие швов, которые могут протекать — еще одно достоинство . Два лифта один из которых грузовой помогают с перевозкой крупногабаритного груза. Большие балконы в каждой комнате и на кухне способствуют хорошей инсоляции квартиры и хорошему обзору.
Недостатки: Подъезды многоэтажных домов бывают в неухоженном состоянии. Хотя в последнее время это практика стала меняться и зависит от конкретного дома. Централизованная подача горячей воды (не всегда работающая круглосуточно в Ялте), что может вызвать расходы на установку турбокотла (газового) или электробойлера.
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
18 | 3,6 - 6,9 | 9,9 | 12,6 - 9,3 | 3,5 | 8 |
Фото: 135 серия в Ялте разной этажности
9-этажная и 5-этажная застройка
Фото: Подъезд дома 135 серии в наше время
В Ялте строились дома 135 серии нескольких типов - 5-и и 9-и этажные, с с 1одно и 2-х комнатными квартирами и с 3- х и 4-х комнатными.
Достоинства: Большой входной балкон — лоджия на две квартиры. Большие комнаты, как залы, так и спальни имеют более «квадратную» планировку, что более удобно для внутреннего дизайна помещений и размещения мебели.
Недостатки: те же что и у других многоэтажных зданий Ялты.
Типовые размеры помещений, м.кв.
Зал | Балкон | Кухня | Спальня | Санузел | Прихожая |
19,6 | 1,8 - 6,6 | 5,2 | 15 | 3,9 | 5,6 |
Фото: Фасад
сталинка - фасад
Фото: И внутренний дворик сталинки
Самый старый и самый разнообразный тип планировок многоэтажных зданий Ялты.
Достоинства квартиры: Отличаются толстыми стенами, хорошо держащими зимой тепло, летом медленно нагревающимися- как следствие в жару в помещении прохладнее,что особенно было актуально до изобретения кондиционеров. Здания, как правило, проектировались архитекторами, получившими образования до революции, потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие. . Высокие потолки, украшения фасадов колоннами и другими архитектурными элементами — характерная особенность «Сталинок».
Недостатки: Возраст этих домов может потребовать проведение капитального ремонта в квартире.
Общее для всех домов Ялты — сама Ялта. Экологический чистый город, приятный для проживания. Остальные варианты каждый подбирает индивидуально.
Агентство недвижимости в Ялте - Индиго, Крым, г. Ялта, ул. Московская, д. 43, 298600